Ar šā gada 1. janvāri ir spēkā normas, kas skaidro PVN piemērošanu ar nekustamo īpašumu (NĪ) saistītiem pakalpojumiem un ir iekļautas Padomes Īstenošanas regulā (ES) Nr. 1042/2013, ar ko groza Īstenošanas regulu (ES) Nr. 282/2011 attiecībā uz pakalpojumu sniegšanas vietu. Regulas normas ir izstrādātas, lai nodrošinātu lielāku skaidrību par šiem pakalpojumiem un pēc iespējas vienādu PVN piemērošanu visās dalībvalstīs.
Ar NĪ saistīti pakalpojumi – regulas normas
Ar NĪ saistītu pakalpojumu sniegšanas (un arī PVN aprēķināšanas) vieta saskaņā ar PVN direktīvas 2006/112/EK 47. pantu un Latvijas PVN likuma 25. pantu ir NĪ atrašanās vieta.
Regulā ir sniegta NĪ definīcija, kas PVN piemērošanas vajadzībām ir saistoša dalībvalstu PVN maksātājiem. Saskaņā ar regulu par pakalpojumiem, kas saistīti ar NĪ, uzskata tikai tādus, kam ir pietiekami tieša saikne ar NĪ. Šāda saikne pastāv, ja –
-
pakalpojuma iemesls ir NĪ un attiecīgais īpašums ir pakalpojuma neatņemama sastāvdaļa, kā arī galvenais un būtiskais elements;
-
pakalpojums tiek sniegts NĪ vai ir tieši vērsts uz šo īpašumu un pakalpojuma mērķis ir izmainīt šī īpašuma juridisko statusu vai fizisko stāvokli.
Regulā ir minēti pakalpojumi, kurus nevar uzskatīt par saistītiem ar NĪ, un iekļauts garš saraksts ar pakalpojumiem, kas uzskatāmi par saistītiem ar NĪ. Vēlamies pievērst uzmanību dažiem no tiem, lai nodrošinātu pareizu PVN normu piemērošanu, jo iepriekš šādi pakalpojumi netika uzskatīti par saistītiem ar NĪ:
-
NĪ apskate, riska un veseluma novērtēšana;
-
NĪ vērtēšana;
-
tādu tiesību piešķiršana vai nodošana, lai lietotu NĪ vai tā daļu, tostarp piekļuve atpūtas telpām lidostās;
-
mašīnu vai iekārtu uzstādīšana vai montāža, uzturēšana, remonts, pārbaude un uzraudzība.
Regulā ir norādīti arī pakalpojumi, ko varētu uzskatīt par saistītiem vai nesaistītiem ar NĪ (piemēram, ēku vai ēku daļu plānu izstrāde, atsevišķi juridiskie pakalpojumi).
Regulas piemēro tieši
Papildus vēlamies uzsvērt, ka regula ir piemērojama tieši un skaidro konkrētu PVN direktīvas normu piemērošanu, tāpēc tajā ietvertās tiesību normas netiks pārrakstītas Latvijas PVN likumā. Tādējādi nodokļa maksātājiem jābūt informētiem par šādas regulas esību un tajā ietvertajām normām.
Nodokļa maksātājiem būtu lietderīgi iepazīties ar Eiropas Komisijas Nodokļu politikas un muitas savienības ģenerāldirektorāta sagatavotajiem un publicētajiem skaidrojumiem par ES PVN noteikumiem attiecībā uz pakalpojumu sniegšanas vietu, kurus ar šo gadu piemēro ar NĪ saistītiem pakalpojumiem (
atrodami VID mājaslapā).
